中国资产证券化操作手册（中国资产证券化案例）

华尔街学堂《资产证券化(ABS)操作实战指南》

从前小众的ABS在这波去杠杆的监管浪潮下终于华丽丽的转身成为融资市场的“香饽饽”啦~如果这些你都不知道，别担心，华尔街学堂邀请业内资深大咖为你带来资产证券化(ABS)操作实战指南精品课，手把手教会您资产证券化业务。本课程始终以资产证券化业务实务操作为根本目标，只讲干货，全程穿插案例深度解读。

（1）广义的资产证券化是指某一资产或资产组合采取证券资产这一价值形态的资产运营方式，它包括以下四类 1）实体资产证券化：即实体资产向证券资产的转换，是以实物资产和无形资产为基础发行证券并上市的过程。

《中国资产证券化操作手册》从资产证券化参与机构的角度，对业务操作的完整流程进行了详细叙述。

链接：https：//pan.baidu.com/s/1SkMfTlq7RM9kCjk3JCgdYg 提取码：g7m4 书名：中国资产证券化操作手册（第二版）作者：林华 豆瓣评分：5 出版社：中信出版社 出版年份：2016-6-1 页数：832 内容简介：《中国资产证券化操作手册（第二版）》为中国资产证券化必备操作指南。

狭义的资产证券化是指信贷资产证券化。按照被证券化资产种类的不同，信贷资产证券化可分为住房抵押贷款支援的证券化***Mortgage-Backed Securitization，MBS ***和资产支援的证券化***Asset-Backed Securitization， ABS ***。

本书结合我国最新政策和市场动态，对PPP与资产证券化的具体实务做了系统性地介绍。作者团队均为PPP项目融资与资产证券化领域极具理论及实操经验的专家。书中案例为PPP项目融资与资产证券化市场的从业人员提供具体操作指南。高坚、贾康作序推荐，邢早忠、姚余栋、魏革军、黄世忠、唐斌、曹德云联袂推荐。

FRM考试知识点介绍:资产证券化

证券化通常指资产证券化。资产证券化是以特定资产组合或特定现金流量为支持，发行可交易证券的一种融资形式。传统的证券发行是以企业为基础，而资产证券化则是以特定的资产池为基础发行证券。在资产证券化过程中发行的以资产池为基础的证券被称为证券化产品。

在FRM金融风险管理师考试中，CAPM资本资产定价模型是考生必须掌握的内容，今天深空网整理了CAPM-证券市场线(SML)的相关知识点，赶快来看~资本资产定价模型CAPM&SML资本市场线（CML）仅描述了有效投资组合的预期收益与其风险之间的关系，而CAPM将单个证券和证券组合的系统性风险和非系统性风险进行分解。

信用衍生品 结构性融资和证券化 Operational and integrated risk management(运营和综合风险管理)，占比百分之二十五。该领域着重于测量和管理操作风险的方法以及管理整个组织风险的方法，包括风险治理，压力测试和法规遵从。

什么是资产证券化?其交易原理是什么

1、资产证券化是指以基础资产未来所产生的现金流为偿付支持，通过结构化设计进行信用增级，在此基础上发行资产支持证券的过程。它是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。资产证券化仅指狭义的资产证券化。

2、资产证券化是指某一资产或资产组合采取证券资产这一价值形态的资产运营方式，它包括以下四类：实体资产证券化：即实体资产向证券资产的转换，是以实物资产和无形资产为基础发行证券并上市的过程。

3、你好，资产证券化业务是指以基础资产所产生的现金流为偿付支持，通过结构化等方式进行信用增级，在此基础上发行资产支持证券的业务活动。

4、资产证券化指的是金融机构以基础资产未来所产生的现金流为偿付支持，通过结构化设计进行信用增级，将流动性差的资产转换成为可流通资本市场证券，在此基础上发行资产支持证券的过程。

5、资产证券化（Asset-BackedSecuritization，ABS）是一种金融工具，指的是将缺乏流动性但能够产生稳定现金流的资产，通过结构化设计，转变为可以在金融市场上出售和交易的证券的过程。这种证券被称为资产支持证券（Asset-BackedSecurities，ABS）。

6、你好，资产证券化是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。传统的证券发行是以企业为基础，而资产证券化则是以特定的资产池为基础发行证券。在资产证券化过程中发行的以资产池为基础的证券被称为“证券化产品”。

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《中国资产证券化操作手册》从资产证券化参与机构的角度，对业务操作的完整流程进行了详细叙述。

清华大学硕士，在证券资信评级行业有十余年从业经验，曾在《中国证券》等期刊发表论文多篇，编写了《资产证券化——原理、风险与评级》等多部专著。

链接：https：//pan.baidu.com/s/1f5jREsEgha4AMI-bO0HdvQ 提取码：KBRQ 书名：PPP与资产证券化 豆瓣评分：9 作者： 林华 / 罗桂连 / 张志军 出版社： 中信出版社 出版年： 2016-6-27 页数： 508页 内容简介 《PPP与资产证券化》当前金融市场最热话题。

三个问题帮你搞懂基础设施REITs

1、当你投资了基础设施REITs，本质上是，你不用直接投资基础设施，只要买了REITs就相当于拿到了基础设施里面的某一个项目千分之万分之一的份额，用这种份额的方式投资到了基础设施。 你想进入基础设施投资领域，必须得有相当雄厚的资金实力，这个ReiTs工具相当于降低了基础设施的投资门槛。

2、基础设施REITs，指基于房地产投资信托（REITs）模式所建立的针对基础设施领域的投资基金，由专业的管理团队驱动。基础设施REITs的基本概念 基础设施通常包括建筑、道路、桥梁、隧道、发电站、水力发电站、通讯基础建设、地铁等大型公用设施及相关设备。其能够提供公共服务，并且是经济社会长远发展的重要支柱。

3、REITs的英文是RealEstate Investment Trust，主要用于投资房地产和基础设施资产，可以简称为“不动产投资信托”。

4、REITs（Real EstateInvestment Trusts）即房地产信托投资基金，是一种通过发行股份或受益凭证汇集资金，由专门的基金托管机构进行托管，并委托专门的投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

资产证券化流程及步骤

商业银行实施资产证券化的过程主要包括以下步骤：确定证券化资产、设立特殊目的载体（SPV）、资产转让、信用增级、发行证券和支付对价。首先，商业银行需要确定要进行证券化的资产。这些资产通常是具有稳定现金流的贷款或应收账款。确定证券化资产后，商业银行会设立一个特殊目的载体（SPV）。

发起人（发放贷款金融机构）确定基础资产并组建资产池。资产的原始权益人对自身资产进行定性和定量分析，将流动性较差但能带来稳定现金流量的存量资产如应收帐款、住房抵押贷款等或未来能带来稳定现金流量的合同或项目进行剥离、组合并组建资产池。组建特设信托机构SPV。

资产证券化的过程包括：资产筛选和评估、资产池的形成、资产包的设计和结构化、资产证券化的审批和注册、发行和交易、收益分配和回报、监测和管理。资产筛选和评估是选择具有一定价值和稳定现金流的资产作为证券化对象，如债权资产、房地产抵押贷款等。

资产证券化是一种将特定的资产转化为证券，通过将这些证券出售给投资者的过程，以获取资金的方式。资产证券化的过程通常分为三个阶段，包括资产选择、资产打包和证券化发行。第一阶段是资产选择。

信用等级较高的债券型证券进行发行的过程。证券资产证券化：即证券资产的再证券化过程，就是将证券或证券组合作为基础资产，再以其产生的现金流或与现金流相关的变量为基础发行证券。现金资产证券化：是指现金的持有者通过投资将现金转化成证券的过程。

资产证券化流程：发起人将证券化的资产出售给一家特殊目的机构（SPV），或者SPV主动购买可证券化的资产，然后将资产汇集在一起。再以汇集的资产产生的现金流为支撑去发行有价证券融资，最后用资产池产生的现金流来清偿所发行的有价证券。